Для тех, кто попал в неприятную ситуацию с нарушением сроков строительства новостройки, компания Pervichka предлагает специальное решение по защите интересов клиента и взысканию неустойки с застройщика по договору долевого участия в строительстве (ДДУ).
Команда Pervichka разрабатывает индивидуальную стратегию правовой защиты интересов для каждого клиента и берет все процессуальные заботы по взысканию денег на себя.
Вам остается доверить нам свою проблему и получить деньги.
Что мы предлагаем?
Услуга | Стоимость |
Составление досудебной претензии застройщику | от 5000 рублей |
Взыскание неустойки и убытков с застройщика в суде «под ключ»
| от 40 000 рублей |
Что Вы получаете:
Если у Вас остались вопросы, мы с радостью готовы на них ответить, для этого Вам достаточно оставить заявку на бесплатную консультацию или позвонить нам!
Получите консультацию
Когда появляется право на взыскание неустойки?
Если застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ), Вы имеете право взыскать с него неустойку, начиная с первого дня просрочки.
Своим клиентам мы не рекомендуем ждать выдачи ключей и подписания передаточного акта, а приступить к процессу взыскания неустойки уже в первые два месяца просрочки.
Как рассчитать размер неустойки?
Размер неустойки рассчитывается по формуле, установленной законом. Размер неустойки зависит от цены объекта по ДДУ.
Формула расчета неустойки для физических лиц
Цена по ДДУ x кол-во дней просрочки x 7.75% (ставка рефинансирования ЦБ) x 1/150
Пример расчета:
Стоимость квартиры по ДДУ: 15 000 000 рублей
Количество дней просрочки: 60
Сумма неустойки: 465 000 рублей
Мы сделаем все, чтобы у застройщика не осталось шансов на снижение размера неустойки в суде.
Нужно ли платить госпошлину?
По общему правилу оплата госпошлины не требуется если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.
Что еще можно взыскать с застройщика?
Если застройщик нарушил срок передачи объекта по ДДУ, помимо неустойки Вы имеете право взыскать с него:
В какой суд обратиться?
Вы можете взыскать неустойку как в суде общей юрисдикции, так и в арбитражном суде. Неверно полагать, что арбитраж снижает неустойку меньше, чем суды общей юрисдикции. Подача иска в арбитраж является наиболее удобной для юридической компании, но может не учитывать индивидуальные обстоятельства клиента.
Осенью 2018 г. Верховный суд РФ призвал суды общей юрисдикции пересмотреть практику по снижению неустойки в пользу дольщиков.
Стоит ли обращаться в арбитражный суд?
Первое - физическое лицо не имеет права обращаться в арбитражный суд.
Для обращения в арбитражный суд Вам придется уступить (продать) свои права на взыскание неустойки третьему лицу, которое ведет предпринимательскую деятельность, например, юридической фирме. И только это третье лицо имеет право на обращение в арбитражный суд.
Какие риски?
Для минимизации рисков мы рекомендуем обратиться к независимому юристу для проверки проекта договора уступки прав на неустойку.
В каком порядке работает Pervichka?
Если у Вас остались вопросы, мы с радостью готовы на них ответить, для этого Вам достаточно оставить заявку на бесплатную консультацию или позвонить нам!
Получите консультациюЗастройщик ГК ПИК нарушил срок передачи квартиры в ЖК Vander Park по Договору долевого участия.
Клиент обратился в Pervichka, чтобы взыскать с застройщика неустойку за просрочку по ДДУ.
Мы решили проблему клиента «под ключ» всего за 4 месяца, а именно:
За 4 месяца работы мы взыскали для клиента под ключ 75% от заявленной неустойки, компенсацию морального вреда, а также расходы представителя на общую сумму более 600 000 рублей.