Взыскание неустойки с застройщика

Для тех, кто попал в неприятную ситуацию с нарушением сроков строительства новостройки, компания Pervichka предлагает специальное решение по защите интересов клиента и взысканию неустойки с застройщика по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). 

Команда Pervichka разрабатывает индивидуальную стратегию правовой защиты интересов для каждого клиента и берет все процессуальные заботы по взысканию денег на себя. 

Вам остается доверить нам свою проблему и получить деньги. 

Что мы предлагаем?

Услуга Стоимость

Составление досудебной претензии застройщику

от 5000 рублей

Взыскание неустойки и убытков с застройщика в суде «под ключ»

В стоимость входит:

  • юридическая консультация
  • анализ документов клиента и разработка стратегии правовой защиты
  • подготовка досудебной претензии в адрес застройщика
  • подготовка и подача искового заявления в суд
  • участие во всех судебных заседаниях в интересах клиента
  • получение исполнительного листа и взыскание денежных средств с застройщика
от 40 000 рублей


 Что Вы получаете:

  • Более 200 успешных дел
  • Максимальные суммы взыскания
  • Профессионализм и индивидуальный подход при разработке правовой стратегии
  • Фиксированная цена не зависимо от суммы иска 
  • Гибкие условия оплаты – определяются индивидуально 
  • Анализ застройщика на предмет реальных перспектив взыскания денежных средств
  • Беспристрастность и строгая конфиденциальность

Если у Вас остались вопросы, мы с радостью готовы на них ответить, для этого Вам достаточно оставить заявку на бесплатную консультацию или позвонить нам!

Получите консультацию

 


Когда появляется право на взыскание неустойки? 

Если застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ), Вы имеете право взыскать с него неустойку, начиная с первого дня просрочки. 

Своим клиентам мы не рекомендуем ждать выдачи ключей и подписания передаточного акта, а приступить к процессу взыскания неустойки уже в первые два месяца просрочки. 

Как рассчитать размер неустойки? 

Размер неустойки рассчитывается по формуле, установленной законом. Размер неустойки зависит от цены объекта по ДДУ. 

Формула расчета неустойки для физических лиц

Цена по ДДУ x кол-во дней просрочки x 7.75% (ставка рефинансирования ЦБ) x 1/150

Пример расчета:
Стоимость квартиры по ДДУ: 15 000 000 рублей
Количество дней просрочки: 60 
Сумма неустойки: 465 000 рублей 

Мы сделаем все, чтобы у застройщика не осталось шансов на снижение размера неустойки в суде

Нужно ли платить госпошлину? 

По общему правилу оплата госпошлины не требуется если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. 

Что еще можно взыскать с застройщика?

Если застройщик нарушил срок передачи объекта по ДДУ, помимо неустойки Вы имеете право взыскать с него:

  • штраф за отказ от добровольной выплаты неустойки в размере 50% от присужденной судом суммы
  • убытки, которые возникли в результате просрочки. Например, проценты по ипотеке, расходы на аренду жилья и др. 
  • расходы на юристов (в среднем около 20 тыс. рублей)

В какой суд обратиться? 

Вы можете взыскать неустойку как в суде общей юрисдикции, так и в арбитражном суде. Неверно полагать, что арбитраж снижает неустойку меньше, чем суды общей юрисдикции. Подача иска в арбитраж является наиболее удобной для юридической компании, но может не учитывать индивидуальные обстоятельства клиента. 

Осенью 2018 г. Верховный суд РФ призвал суды общей юрисдикции пересмотреть практику по снижению неустойки в пользу дольщиков

Стоит ли обращаться в арбитражный суд? 

Первое - физическое лицо не имеет права обращаться в арбитражный суд. 

Для обращения в арбитражный суд Вам придется уступить (продать) свои права на взыскание неустойки третьему лицу, которое ведет предпринимательскую деятельность, например, юридической фирме. И только это третье лицо имеет право на обращение в арбитражный суд. 

Какие риски?

  • Вы отдаете свои права на неустойку незнакомому лицу навсегда. 
  • Если в процессе взыскания что-то пойдет не так или Вы захотите поменять юриста, будет трудно отказаться от услуг юристов, которым Вы уже уступили свои права. 
  • Только у третьего лица есть право быть истцом и обращаться в суд за неустойкой, Вы лишаетесь этого права.
  • В ДДУ может стоять запрет на уступку прав по ДДУ. Существует риск того, что застройщик начнет оспаривать Вашу сделку по уступке. И даже если Вы выиграете, это затянет процесс по взысканию неустойки.
  • На практике арбитражные суды все чаще снижают размер неустойки на 50% и более. 
  • В арбитражных судах не будут работать аргументы, которые применяются только к частным физическим лицам. 

Для минимизации рисков мы рекомендуем обратиться к независимому юристу для проверки проекта договора уступки прав на неустойку. 

В каком порядке работает Pervichka? 

  • Консультация клиента и заключение договора
  • Внесение предоплаты по договору
  • Вы предоставляете все необходимые документы любым удобным способом
  • Мы готовим правовую стратегию, ведем весь процесс по взысканию неустойки «под ключ»
  • Вы получаете деньги по решению суда

Если у Вас остались вопросы, мы с радостью готовы на них ответить, для этого Вам достаточно оставить заявку на бесплатную консультацию или позвонить нам!

Получите консультацию
Поделиться
Подпишитесь на новости

Наши кейсы

Проверить квартиру
+7 495 155 75 79
Заказать обратный звонок
facebook
instagram